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ha.ge.we modernisiert 18 Wohnungen an der Hagener Straße

14.05.2014

Weniger Nebenkosten, attraktives Wohnumfeld, mehr Komfort: Nur ein gutes Jahr hat die ha.ge.we dafür gebraucht, um den Gebäudekomplex Hagener Straße 39 – 43 zu einer modernen, attraktiven Wohnanlage umzubauen.

Dass die drei Häuser mit ihren insgesamt 18 Wohneinheiten noch aus den Sechzigern stammen, sieht man ihnen nicht mehr an – Dächer, Fassaden und Außenanlagen wurden energieeffizient nachgerüstet und entsprechen jetzt Neubaustandard.

Im Rahmen der Modernisierungsmaßnahme wurden die Gebäudehüllen energetisch saniert, so dass die Mieter jetzt kräftig Nebenkosten sparen. In jeder Wohnung wurde der Balkon erneuert, die Häuser wurden mit neuen Haustüren und Vordächern ausgerüstet und das Wohnumfeld mit viel Grün, aufwändiger Bepflanzung und barrierefreien Zuwegen wesentlich verbessert.

Barrierefrei zu bedienen sind auch die neuen, unterirdischen Müllcontainer: Die so genannte Unterflurlösung besteht aus drei Säulen mit leicht zu bedienenden, abschließbaren Klappen, die auch für Rollstuhlfahrer problemlos erreichbar sind. „Es ist ein System, das wir schon bei einigen unserer Wohnanlagen eingebaut haben“, sagt ha.ge.we-Geschäftsführer Dr. Marco Boksteen, „es hat sich bestens bewährt.“

In je eine Klappe kann man Restmüll, Papier/Pappe und alles, was in den Gelben Sack gehört, einfach einwerfen und damit sauber sortieren. So stehen keine überquellenden Müllcontainer mehr im Hof, nichts liegt mehr herum. Der Müll ist schnell eingeworfen und auch abtransportiert: „Die HEB kann mit einem Neuntonner auf der dafür vorgesehenen Fläche vorfahren, die Container werden sicher und einfach an einen Haken geknüpft und geleert – das kann ein einziger Mitarbeiter erledigen“, sagt Dipl.-Ing. Ernst Uhing, technischer Leiter bei der ha.ge.we: „Dieses System ist für alle Seiten effizienter.“

Und es sieht auch noch gut aus – ebenso wie die neuen Fassaden und Treppenhäuser in fröhlichen Farben, die Lust aufs Wohnen in den drei Häusern machen. Die Wohnungen sind aber derzeit alle vermietet: „Nach der Modernisierung waren die letzten Leerstände schnell belegt“, sagt Marco Boksteen. „Und unsere Mieter freuen sich jetzt schon über geringere Nebenkosten – allein die energieeffiziente Wärmedämm-Fassade nach ENEV, Dachboden- und Kellerdeckendämmung sowie die neuen Elektroinstallationen in den sanierten Treppenhäusern in Verbindung mit dem Einsatz moderner, stromsparender LED-Technik auch bei der Außenbeleuchtung sorgen für Einsparungen im zweistelligen Prozentbereich – um fast ein Drittel.“

Die Modernisierungsarbeiten an den Häusern waren im vergangenen September beendet. Nun sind aktuell auch die begleitenden Maßnahmen zur Wohnumfeld-Verbesserung abgeschlossen – sauber gepflasterte, barrierefreie Wege, eine sichere Beleuchtung und die gärtnerische Gestaltung sorgen dafür, dass die Aufenthaltsqualität rings um die drei Häuser sich erheblich erhöht hat.

Von ihren neuen, gemütlichen Balkonen aus haben die Mieter der 18 Wohnungen nun einen schönen Blick über die neu gestalteten Außenanlagen und ihre ganze Nachbarschaft im Viertel. „Die Maßnahme hat natürlich auch zur Verschönerung des Ortsbildes in Boele beigetragen“, ist ha.ge.we-Aufsichtsratsvorsitzender Mark Krippner stolz. Und er ergänzt: „Die 630.000 Euro, die hier investiert wurden, haben sich definitiv gelohnt.“



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